Estimation théorique
Rue des Villas,66740 Saint Génis des Fontaines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Villas,66740-Saint Génis des Fontaines indique un avis de valeur compris entre 246.000€ et 278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.460€ et 2.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.784€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.784€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laroque-des-Albères (66093), comprenant 2169 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.784€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.784€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laroque-des-Albères (66093), comprenant 2169 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-24 | 1 | RUE DES VILLAS | 6 | 120 | 225 | 250000€ | 2083€ |
2020-09-04 | 16 | RUE DES JARDINS | 5 | 146 | 267 | 97500€ | 668€ |
2019-06-04 | 16 | RUE DES JARDINS | 5 | 146 | 267 | 195000€ | 1336€ |
2022-01-14 | 280 | VILLAGE | 2 | 53 | 40 | 97000€ | 1830€ |
2020-08-19 | 25 | AV DES ALBERES | 3 | 80 | 166 | 61300€ | 766€ |
2020-12-08 | 9001 | RUE DES JARDINS | 4 | 96 | 191 | 230000€ | 2396€ |
2021-11-19 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 110 | 600 | 295600€ | 2687€ |
2022-12-12 | 13 | RUE DES JARDINS | 4 | 67 | 527 | 238000€ | 3552€ |
2020-10-06 | 471 | VILLAGE | 2 | 41 | 26 | 84000€ | 2049€ |
2021-06-09 | 3 | RUE DU NEOULOUS | 4 | 102 | 356 | 195000€ | 1912€ |
2019-09-18 | 460 | VILLAGE | 2 | 39 | 28 | 50000€ | 1282€ |
2023-06-15 | 6 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 95 | 447 | 220000€ | 2316€ |
2019-06-06 | 18 | AV DES ALBERES | 3 | 70 | 72 | 80000€ | 1143€ |
2020-12-02 | 3 | RUE DU SOUVENIR | 5 | 97 | 291 | 169000€ | 1742€ |
2021-02-15 | 14 | AV DES ALBERES | 3 | 82 | 95 | 170000€ | 2073€ |
2020-04-22 | 5 | RUE DU NEOULOUS | 5 | 110 | 539 | 218000€ | 1982€ |
2021-12-29 | 15 | AV DES ALBERES | 5 | 70 | 72 | 150000€ | 2143€ |
2019-10-03 | 11 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 78 | 116 | 60000€ | 769€ |
2020-01-31 | 11 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 78 | 116 | 107000€ | 1372€ |
2021-03-31 | 9 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 165 | 142 | 185000€ | 1121€ |
2019-12-09 | 719 | LES VERNEDES | 4 | 74 | 404 | 240000€ | 3243€ |
2023-02-03 | 2 | IMP ARAGO | 4 | 40 | 29 | 156000€ | 3900€ |
2021-01-11 | 47 | AV MARECHAL JOFFRE | 3 | 67 | 35 | 106000€ | 1582€ |
2022-05-17 | 4 | AV DES ALBERES | 5 | 88 | 69 | 143305€ | 1628€ |
2020-11-13 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 122 | 360 | 203000€ | 1664€ |
2021-04-27 | 7 | CAE DEL PUIG | 4 | 112 | 881 | 255000€ | 2277€ |
2022-07-08 | 224 | VILLAGE | 6 | 305 | 619 | 430000€ | 1410€ |
2019-07-09 | 11 | RUE DU SOUVENIR | 2 | 53 | 260 | 110000€ | 2075€ |
2021-07-08 | 32 | RUE JEAN JAURES | 5 | 150 | 376 | 270750€ | 1805€ |
2019-07-02 | 6 | RUE DU ROUSSILLON | 3 | 92 | 649 | 122883€ | 1336€ |
2021-05-12 | 96 | VILLAGE | 6 | 135 | 500 | 290000€ | 2148€ |
2021-07-22 | 32 | AV MARECHAL JOFFRE | 6 | 73 | 106 | 175000€ | 2397€ |
2021-12-02 | 5 | AV VICTOR HUGO | 3 | 80 | 284 | 216500€ | 2706€ |
2019-11-18 | 5 | AV MAL LECLERC | 3 | 80 | 387 | 220000€ | 2750€ |
2023-05-15 | 15 | RUE JJ ROUX | 2 | 95 | 357 | 245000€ | 2579€ |
2020-06-19 | 2 | RUE DU ROUSSILLON | 8 | 214 | 733 | 373000€ | 1743€ |
2020-12-02 | 182 | LES VERNEDES | 4 | 100 | 390 | 230000€ | 2300€ |
2020-10-23 | 184 | LA VISCOMTA | 7 | 160 | 336 | 232000€ | 1450€ |
2020-07-16 | 39 | LOT LES RES DU RIBERAL | 4 | 96 | 404 | 247000€ | 2573€ |
2020-08-20 | 22 | RUE DU NEOULOUS | 4 | 91 | 622 | 352150€ | 3870€ |
2022-05-24 | 11 | AV VICTOR HUGO | 4 | 140 | 614 | 333000€ | 2379€ |
2020-02-27 | 9 | RES DU CANAL | 5 | 120 | 362 | 245000€ | 2042€ |
2020-04-02 | 17 | AV DE LA PINEDE | 5 | 170 | 672 | 274370€ | 1614€ |
2020-07-30 | 8 | ACH ANCIEN CHEMIN ROYAL | 5 | 162 | 600 | 192000€ | 1185€ |
2019-12-11 | 10 | ACH ANCIEN CHEMIN ROYAL | 5 | 121 | 676 | 375000€ | 3099€ |
2019-09-23 | 14 | AV VICTOR HUGO | 5 | 99 | 312 | 130000€ | 1313€ |
2020-08-18 | 11 | RUE DU ROUSSILLON | 3 | 82 | 510 | 235000€ | 2866€ |
2019-12-05 | 11 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 97 | 0 | 241000€ | 2485€ |
2022-12-08 | 652 | MAS FRERE | 6 | 111 | 500 | 310000€ | 2793€ |
2020-02-27 | 8 | AV MARECHAL JOFFRE | 4 | 111 | 235 | 130000€ | 1171€ |
2021-05-25 | 13 | AV DU CANIGOU | 3 | 78 | 308 | 235280€ | 3016€ |
2020-11-27 | 355 | VILLAGE | 5 | 120 | 343 | 190000€ | 1583€ |
2022-01-20 | 22 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 65 | 389 | 260000€ | 4000€ |
2020-08-11 | 8 | AV DU CANIGOU | 3 | 78 | 254 | 170000€ | 2179€ |
2021-11-16 | 8 | AV DU CANIGOU | 3 | 78 | 254 | 185000€ | 2372€ |
2020-10-27 | 18 | AV VICTOR HUGO | 3 | 60 | 310 | 175000€ | 2917€ |
2020-05-12 | 15 | AV DU CANIGOU | 3 | 90 | 370 | 180000€ | 2000€ |
2020-10-14 | 73 | AV MARECHAL JOFFRE | 5 | 195 | 2500 | 438000€ | 2246€ |
2021-05-06 | 3 | RUE BEL AIR | 5 | 140 | 636 | 382000€ | 2729€ |
2019-07-16 | 18 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 104 | 661 | 210000€ | 2019€ |
2019-07-29 | 6 | AV DES 4 SAISONS | 4 | 75 | 643 | 115000€ | 1533€ |
2021-04-13 | 1 | PL PICASSO | 4 | 101 | 820 | 267000€ | 2644€ |
2022-08-01 | 11 | LOT ALBERES CANIGOU | 4 | 84 | 380 | 274000€ | 3262€ |
2019-08-09 | 6 | AV DES DEUX CATALOGNES | 5 | 115 | 439 | 270000€ | 2348€ |
2022-04-15 | 29 | AV DES 4 SAISONS | 3 | 82 | 574 | 250000€ | 3049€ |
2021-09-17 | 26 | AV DES 4 SAISONS | 4 | 110 | 796 | 424000€ | 3855€ |
2019-08-27 | 808 | LOT LA METAIRIE | 5 | 132 | 1187 | 294730€ | 2233€ |
2019-06-17 | 19 | RUE DE LA PRADE | 4 | 104 | 434 | 100000€ | 962€ |
2019-08-29 | 7 | CHE DE LA SCIERIE | 4 | 97 | 333 | 190000€ | 1959€ |
2019-10-18 | 21 | RUE DE LA PRADE | 4 | 95 | 456 | 100000€ | 1053€ |
2023-02-24 | 21 | RUE DE LA PRADE | 4 | 95 | 456 | 328000€ | 3453€ |
2021-12-27 | 10 | AV DU MAS RANCOURE | 4 | 100 | 330 | 275000€ | 2750€ |
2022-05-23 | 17 | RUE BEL AIR | 5 | 130 | 511 | 400000€ | 3077€ |
2020-06-19 | 4 | PL DU LEVANT | 3 | 98 | 491 | 242674€ | 2476€ |
2021-01-29 | 17 | RUE DE LA PRADE | 5 | 100 | 294 | 223665€ | 2237€ |
2020-01-15 | 13 | AV DES 4 SAISONS | 4 | 97 | 294 | 210000€ | 2165€ |
2023-03-10 | 21 | LOT ALBERES CANIGOU | 4 | 86 | 294 | 250000€ | 2907€ |
2020-12-15 | 4 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 106 | 587 | 272950€ | 2575€ |
2022-02-09 | 5 | LOT LA METAIRIE | 4 | 66 | 225 | 198000€ | 3000€ |
2019-10-04 | 9024 | LOT ALBERES CANIGOU | 3 | 91 | 540 | 255000€ | 2802€ |
2020-10-02 | 12 | RUE DES CHENES LIEGES | 3 | 88 | 338 | 228800€ | 2600€ |
2019-06-19 | 8 | RUE DES PALMIERS | 4 | 130 | 544 | 317500€ | 2442€ |
2022-05-24 | 5 | RUE DE LA PRADE | 4 | 93 | 211 | 265000€ | 2849€ |
2022-06-16 | 3 | RUE DE LA PRADE | 5 | 126 | 223 | 242024€ | 1921€ |
2021-11-10 | 3 | AV DES BOUGAINVILLEES | 3 | 65 | 250 | 178000€ | 2738€ |
2020-11-09 | 0 | IMP DU CAMI DE LA CREU | 5 | 124 | 410 | 262500€ | 2117€ |
2020-04-30 | 9 | IMP DES LAURIERS | 4 | 80 | 300 | 240000€ | 3000€ |
2021-04-27 | 3 | HAM DES ALBERES | 3 | 61 | 374 | 184000€ | 3016€ |
2020-10-05 | 12 | RUE DE LA GIRONNEE | 3 | 68 | 335 | 85000€ | 1250€ |
2021-12-01 | 9 | RUE DE LA PRADE | 4 | 79 | 311 | 234300€ | 2966€ |
2022-03-21 | 3 | IMP DES LAURIERS | 3 | 73 | 305 | 210000€ | 2877€ |
2021-01-20 | 4 | RUE DES PALMIERS | 3 | 61 | 231 | 144000€ | 2361€ |
2019-06-04 | 1 | RUE DES PALMIERS | 3 | 61 | 313 | 217600€ | 3567€ |
2023-03-10 | 4 | IMP DU CAMI DE LA CREU | 3 | 81 | 238 | 235000€ | 2901€ |
2019-06-17 | 2 | IMP DES PECHERS | 5 | 130 | 672 | 348000€ | 2677€ |
2020-08-18 | 43 | RUE DE LA GIRONNEE | 4 | 92 | 141 | 73520€ | 799€ |
2021-07-20 | 630 | LA VISCOMTA | 5 | 135 | 800 | 345000€ | 2556€ |
2019-12-13 | 2 | LOT LES MIMOSAS | 3 | 64 | 202 | 120000€ | 1875€ |
2020-03-05 | 20 | RUE DU HAMEAU | 3 | 74 | 333 | 160500€ | 2169€ |
2022-03-14 | 6 | RUE DE LA MARINADE | 5 | 115 | 557 | 363000€ | 3157€ |
2021-12-13 | 1 | IMP DES PECHERS | 4 | 114 | 500 | 370100€ | 3246€ |
2019-11-18 | 22 | RUE DE LA GIRONNEE | 3 | 98 | 249 | 70000€ | 714€ |
2020-06-26 | 20 | RUE DE LA GIRONNEE | 4 | 116 | 365 | 93520€ | 806€ |
2022-09-13 | 4 | RUE CAMI DE LA CREU | 8 | 175 | 622 | 300000€ | 1714€ |
2021-01-28 | 1 | RUE DES SAULES | 3 | 78 | 552 | 220000€ | 2821€ |
2019-07-01 | 11 | RUE DE LA GIRONNEE | 6 | 118 | 329 | 81000€ | 686€ |
2020-07-17 | 1 | RUE DE LA GIRONNEE | 5 | 131 | 354 | 89500€ | 683€ |
2019-12-05 | 27 | LOT ST ANTOINE | 3 | 56 | 242 | 150000€ | 2679€ |
2020-07-20 | 5 | RUE DE LA GIRONNEE | 4 | 100 | 240 | 66500€ | 665€ |
2022-12-23 | 32 | RUE DES SAULES | 3 | 82 | 494 | 310000€ | 3780€ |
2022-04-27 | 13 | PL BACCHUS | 3 | 78 | 272 | 215500€ | 2763€ |
2021-08-02 | 3 | RUE DE LA GIRONNEE | 3 | 114 | 240 | 175000€ | 1535€ |
2019-07-17 | 7 | RUE DU CARIGNAN | 3 | 104 | 549 | 273000€ | 2625€ |
2019-10-24 | 9 | RUE DE LA GIRONNEE | 4 | 132 | 616 | 129900€ | 984€ |
2021-09-08 | 49 | RUE DE LA GIRONNEE | 5 | 149 | 797 | 153000€ | 1027€ |
2021-03-18 | 4 | RUE DES SAULES | 3 | 72 | 332 | 166000€ | 2306€ |
2022-05-02 | 17 | CHE DE LA SCIERIE | 5 | 109 | 704 | 570000€ | 5229€ |
2021-04-27 | 3 | RUE DE LA MARINADE | 5 | 110 | 498 | 330000€ | 3000€ |
2020-02-28 | 3 | RUE DE LA MADELOC | 4 | 84 | 534 | 217000€ | 2583€ |
2021-05-11 | 16 | AV DES DEUX CATALOGNES | 6 | 206 | 900 | 620000€ | 3010€ |
2021-05-05 | 14 | PL BACCHUS | 4 | 86 | 288 | 165000€ | 1919€ |
2022-04-27 | 508 | MAS FRERE | 6 | 129 | 1000 | 386110€ | 2993€ |
2021-02-23 | 20 | RUE DE LA GAMBARDIERE | 5 | 119 | 348 | 89500€ | 752€ |
2022-09-29 | 20 | RUE DE LA GAMBARDIERE | 5 | 119 | 348 | 375000€ | 3151€ |
2021-02-25 | 10 | RUE DE LA GAMBARDIERE | 3 | 70 | 240 | 205000€ | 2929€ |
2019-09-19 | 12 | RUE DE LA GAMBARDIERE | 3 | 77 | 240 | 68800€ | 894€ |
2021-04-08 | 2 | RUE DE LA GAMBARDIERE | 5 | 135 | 388 | 95000€ | 704€ |
2022-07-18 | 8 | RUE DE LA GAMBARDIERE | 4 | 87 | 240 | 233000€ | 2678€ |
2021-02-01 | 16 | RUE DE LA GAMBARDIERE | 4 | 91 | 357 | 91500€ | 1005€ |
2019-06-24 | 24 | RUE DE LA GAMBARDIERE | 3 | 77 | 245 | 69900€ | 908€ |
2019-10-07 | 4 | PL BACCHUS | 3 | 70 | 200 | 182000€ | 2600€ |
2021-03-24 | 20 | RUE DES SAULES | 3 | 62 | 325 | 110000€ | 1774€ |
2019-07-01 | 44 | AV DU CANIGOU | 5 | 101 | 796 | 240000€ | 2376€ |
2021-09-13 | 5 | RUE DE LA MASSANE | 5 | 116 | 516 | 318290€ | 2744€ |
2021-01-19 | 6 | PL BACCHUS | 4 | 73 | 200 | 196800€ | 2696€ |
2022-04-29 | 6 | RUE DU CARIGNAN | 3 | 69 | 376 | 151000€ | 2188€ |
2021-06-14 | 19 | AV DES BOUGAINVILLEES | 2 | 62 | 319 | 158000€ | 2548€ |
2020-07-31 | 9 | RUE DE LA GAMBARDIERE | 3 | 72 | 51 | 62000€ | 861€ |
2019-06-06 | 29 | RUE DE LA NOUE | 3 | 110 | 365 | 92000€ | 836€ |
2019-10-11 | 9 | ALL DES MAGNOLIAS | 3 | 90 | 369 | 215000€ | 2389€ |
2019-09-10 | 13 | RUE DE LA GAMBARDIERE | 4 | 76 | 301 | 80420€ | 1058€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DE LA CROIX DU SUD | 4 | 75 | 611 | 310000€ | 4133€ |
2021-10-14 | 7 | RUE CAMI DE LA CREU | 3 | 75 | 260 | 153000€ | 2040€ |
2019-12-23 | 4 | PL DES TREILLES | 3 | 74 | 225 | 170000€ | 2297€ |
2021-06-04 | 4 | PL DES TREILLES | 3 | 74 | 225 | 179400€ | 2424€ |
2019-06-25 | 6 | RUE DE LA NOUE | 3 | 77 | 224 | 62900€ | 817€ |
2019-07-25 | 16 | RUE DE LA NOUE | 4 | 97 | 224 | 63000€ | 649€ |
2022-10-25 | 16 | RUE DE LA NOUE | 4 | 97 | 224 | 283500€ | 2923€ |
2019-11-06 | 3 | RUE DE LA CROIX DU SUD | 3 | 90 | 599 | 249000€ | 2767€ |
2022-01-06 | 25 | AV DES BOUGAINVILLEES | 4 | 102 | 331 | 238000€ | 2333€ |